Квартира не закреплена за ребегком

Опекунство надо мной оформил старший брат. Толку с этого было мало, только что не попала в детдом.

Информационно-правовой портал Об утверждении Положения о порядке закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в муниципальном образовании городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

, Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона от 21.

Какое жилье может быть закреплено за ребенком Здравствуйте,подскажите,пожалуйсто.Если ребенок родился в г.

Батуновой Л.В. и Филимоновой И.Ю., при секретаре Валиуллиной Е.Ю.

, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску органа опеки и попечительства при Отделе общего и профессионального образования администрации Свердловского района Орловской области к администрации посёлка Змиёвка Свердловского района Орловской области и администрации Свердловского района Орловской области об отмене постановления о закреплении жилой площади за несовершеннолетним и обязании обеспечить жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Орган опеки и попечительства обратился в суд с иском к администрации посёлка Змиёвка Свердловского района Орловской области об отмене постановления о закреплении жилой площади за несовершеннолетним и внесении «ФИО несовершеннолетнего» в областной реестр лиц,нуждающихся во внеочередном обеспечении жилой площадью.

Важно Совершенно по-иному дело обстоит с жилыми помещениями, находящимися в собственности детей-сирот, в том числе общей долевой собственности совместно с лицами, лишенными родительских прав.

Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут иметь в том числе:- бывшие члены семьи собственника жилого помещения, за которыми в соответствии с ч. 4 ст.

31 ЖК РФ на основании решения суда временно сохранено право пользования жилым помещением собственника Внимание Обязать Администрацию Свердловского района Орловской области предоставить «ФИО несовершеннолетнего» вне очереди на условиях договора социального найма жилое помещение в п.

Змиёвка Свердловского района Орловской области площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней, через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А. Статья 3. Жилые помещения, подлежащие закреплению за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без

Что за понятие закрепленное жилье за опекаемым ребенком ребенок сирота (мать умерла, отец лишенный род.прав)

Просмотрен 1717 раз Задан 2013-04-23 11:24:25 +0400 в теме «Пенсии и социальная защита» из г. Москва Что за понятие закрепленное жилье за опекаемым ребенком ребенок сирота (мать умерла, отец лишенный род.прав) ребенку отказывают в жилье, т.к.

за ним закрепили жилье… в каком законе и где описывается как закрепляется за опекаемым ребенком жильё и на каких основаниях.

и вообще, где в законе есть расшифровка понятия «закрепленное жилье» по отношению к детям-сиротам… у родителей собственности не было, есть справка, что у его родителей жилья нет, но в опеке говорят, что местная администрация закрепила за ним жилье…в которое его прописали.

ответы странные, такое ощущение, что вообще такого закона просто нет, т.к.

никто не может дать ссылку даже на понятие что такое «закрепленное жилье за ребенком-сиротой» и нормы принятия, каким образом жилье закрепляется — тоже никто ничего не ответил, прикрытие какой-то странной правительственной программой — тайная программа наверное.

в вашем случае ребенок не полный сирота, а оставшийся без попечения родителей, поскольку отец жив.

неважно, что нет в собственности жилья у родителей — значит, семья жила в муниципальной квратире, там за ребенком и закреплена площадь.

соответственно, права на предоставление жилья от государства не имеет. по выходе из детдома (если вообще там находится, а не у бабушки) органы опеки помогут вселиться в закрепленное жилье.

— Объясните пожалуйста фразу, которую я не раз слышу от работников опеки: Прикрепленное жилье за опекаемым ребенком .

. Москва Просмотрен 198 раз. Задан 2011-04-28 18:14:20 +0400 в тематике «Другие вопросы» — Каким образом закрепляется жилье родителей за детьми если дети в детском доме?

могут ли родители продать его?.

. Москва Просмотрен 285 раз. Задан 2012-06-03 10:13:21 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» — Я сирота.за мной есть закрепленное жилье но я там не прописана,. . Москва Просмотрен 373 раза. Задан 2012-11-05 10:06:55 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» — Как быть, если закрепленное муниципальное жилье.

Признание недействительным закрепления жилья за сиротой

Здравствуйте! Я и мой брат в 2002 году стали сиротами.

За нами закрепили дом в котором мы проживали общей площадью 28.3 кв.м в том числе жилой площадью 15 кв.м. к тому же на тот момент износ деревянного дома составлял 65%. законно ли данное закрепление данного дома за нами и как правильно написать заявление об отмене или о признании недействительным постановлении администрации о закреплении данного жилого дома за нами??

19 Октября 2015, 15:24, вопрос №1011361 Лилия, г. Баймак Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,5 Правовед.ru 28385 ответов 5836 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый вечер!

В соответствии состатьёй 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г.

Приэтом, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранеезанимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей подоговорам социального найма либо собственниками которых они являются,признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи сналичием одного из следующих обстоятельств: 1) проживание на любом законномосновании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав вотношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличиивступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обменежилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодексаРоссийской Федерации); страдающих тяжелой формойхронических заболеваний в соответствии с указанным

Закрепление за сиротой жилья

На какие законы ссылаются органы опеки при закреплении жилья за сиротой.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. На какие законы ссылаются органы опеки при закреплении жилья за сиротой.

1.1. Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст.

8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п.

8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ). Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома.

Жилье предоставляется по достижении возраста 18 лет, или до достижения этого возраста в случае обретения ребенком полной дееспособности, или на основании заявления ребенка по окончании срока его пребывания в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или окончании прохождения военной службы по призыву, или окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем. Конкретный порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам устанавливается региональным и муниципальным законодательством, в том числе, например, законодательством г.

Москвы (ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61; п.

Источник: https://arbitradv.ru/kvartira-ne-zakreplena-za-rebegkom-85876/

Раздел квартиры при наличии детей

МНОГИЕ СУПРУЖЕСКИЕ ПАРЫ, СТОЛКНУВШИСЬ С РАЗВОДОМ, не могут решить имущественные вопросы. Согласно законодательству Российской Федерации порядок раздела совместно нажитого имущества предполагает получение каждым из супругов доли в равном размере.

Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми

КАК И ЛЮБЫЕ СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ, споры о разделе жилого помещения имеют некоторые особенности.

Например, согласно статье 421 Гражданского кодекса, любой из родителей может указать в заключаемом соглашении (см. абз.

2 данного раздела), что обязуется выделить ребёнку некую часть имущества, которую он получит после судебного или добровольного раздела, независимо от того, делится ли квартира при разводе или после него.

Если жильё делится путём досудебного разбирательства («мировым» (добровольным) соглашением о разделе) без подачи иска, каждая из сторон может прописать, какая комната кому будет принадлежать. Помимо этого, допускается детально описать порядок пользования и распоряжения имуществом в брачном договоре.

Главное, в «мировом» (добровольном) соглашении не притеснять права несовершеннолетних детей.

За исполнением этой законодательной нормы обязаны проследить органы опеки, прокуратуры или иные правоохранительные органы в случае явного нарушения закона.

При разводе при наличии детей обязательном порядке учитываются интересы ребёнка, и родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний, могут присудить бо́льшую часть жилплощади.

При этом такие решения на практике принимаются судами достаточно редко. Например, суд вынесет подобное решение, если семья многодетная (три и более ребёнка), а имущество приобреталось с целью улучшения жилищных условий.

Какие доли в жилплощади полагаются детям

ЕСЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, то доли в таком объекте определяются ещё при оформлении в собственность — дети в обязательном порядке вписываются в титул, являясь совладельцами с первой записи о регистрации, если иная схема сделки не согласована с органами опеки (например — на ребёнка записана другая жилплощадь).

Если в семье один ребёнок (программа «Материнский капитал на первенца» запущен в 2020 году), раздел квартиры (дома или иного объекта) будет произведён судом на три части: одна Матери, другая Отцу и третья ребёнку.

Если в семье двое детей и более (до 2020 года работала программа поддержки рождаемости «Материнский капитал на второго и каждого последующего ребёнка»), делить объект недвижимости следует пропорционально количеству человек в семье: доля Матери, доля Отцу и по одной доле на каждого из детей.

Обратите внимание, что мать в перечне совладельцев везде указана первым номером, и это не случайно, ведь право на получение средств господдержки связано непосредственно с ней, и её волеизъявление требуется для использования капитала, права на который остаются за матерью даже при разводе.

По общему правилу доля ребёнка не подлежит разделу, поэтому вопрос рассматривается в судебном порядке не в рамках бракоразводного процесса между родителями, а в отдельном производстве, в котором участвуют органы опеки, и в некоторых случаях — органы прокуратуры.

По итогам развода и раздела совместно нажитого имущества, произведённого бывшими супругами, суд решает, с кем из родителей остаются проживать несовершеннолетние дети. К доле данного супруга «присоединяется» доля ребёнка в общей собственности, которая ранее не учитывалась при расторжении брака.

Стоит отметить, что термин «присоединяется» носит статус весьма формальный, и применяется только для разрешения вопроса о том, «кому перейдёт в пользование вся квартира», а также для определения размера компенсации, подлежащей выплате второму супругу, «оставшемуся не у дел».

При этом все сделки с недвижимостью по-прежнему будут требовать одобрения органов опеки и попечительства в обязательном порядке.

Если жильё приватизированное

РЕБЁНОК, РАВНО КАК И ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЧЛЕН СЕМЬИ, может участвовать в приватизации имущества и принимать жилплощадь в собственность по безвозмездным сделкам. При наличии в семье любой недвижимости родители не вправе её продавать, делить между собой или обменивать без участия органов опеки.

При этом отдел опеки выступает в качестве структуры, контролирующей и защищающей права несовершеннолетних на собственность.

Представители органов опеки обязаны присутствовать при следующих имущественных сделках:

если родители хотят продать приватизированную часть имущества ребёнка;
когда квартиру намереваются передать под залог;
продажа всей жилплощади;
при иных сделках с недвижимостью.

Указанный механизм (обязательное участие сотрудников опеки и попечительства) защищает права несовершеннолетних детей, не допускает ухудшения их материального положения, в том числе при разделе недвижимости в результате развода.

Исключение составляют случаи приватизации недвижимости членами семьи вне брака.

Если жильё было приватизировано одним из супругов еще до бракосочетания, то данное имущество не делится, а считается его личной собственностью.

Но если процесс приватизации приходился на период, когда супруги официально состояли в браке, эта жилплощадь подлежит разделу в равных долях в общепринятом порядке.

Дают ли большую часть недвижимости родителю, который остаётся с ребенком?

Суды Российской Федерации выносят решения в соответствии с положениями действующего Семейного кодекса. В статьях 38 и 39 указанного кодекса говорится, что всё нажитое имущество делится между родителями (супругами) в равных частях.

Однако есть у статьи 39 и второй пункт, дающий родителю, с которым по итогам развода останется ребенок, право требовать присуждения бо́льшей части квартиры.

Тут предугадать решение судебного органа невозможно, ведь он выносит решения по своему собственному убеждению, учитывая материальное положение сторон не только в части нажитого, но и возможностей родителей «на перспективу».

Объясним на примере:

В совместной собственности супругов находится только купленная в браке квартира в Новогиреево.

При этом у матери имеется серьёзный доход, она занимает престижную руководящую должность в большой компании, в состоянии приобрести другое жильё и пользуется при этом служебной квартирой.

В данном случае доли в разделенной при разводе квартире не будут играть приоритетного значения.

Несовершеннолетние дети с мамой будут чувствовать себя вполне комфортно.

Хотелось бы сразу пояснить, что для применения второго пункта статьи 39 нужны веские обстоятельства, например, наличие трёх и более детей, доказательство факта, что жильё покупалось для улучшения условий проживания несовершеннолетних детей.

А любителям казуистики скажем, если суд применит пункт второй статьи 39, то действие пункта третьего, предусматривающего финансовую компенсацию за неравно поделенное имущество, не применяется.

Решение вопроса мирным путем

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПРИ НАЛИЧИИ РЕБЁНКА может проходить и без участия суда, путём подписания «мирового» или добровольного, соглашения, в котором супруги самостоятельно договариваются о том, какое количество квадратных метров достанется каждому из них, а какое – несовершеннолетнему члену семьи.

При этом не стоит забывать, если жильё приватизировалось всей семьёй, то есть с участием детей, супруги вправе распределить только свои части.

Приватизированная детьми площадь закреплена за ними, что называется, «на века» и распоряжаться ей не представляется возможным, такое же правило применяется к средствам материнского капитала и иной господдержки.

Это определяется Конституцией Российской Федерации и Семейным кодексом.

«Мировое» (добровольное) соглашение стоит заверить нотариально, чтобы в дальнейшем никто не смог от него отказаться. Юристы по недвижимости рекомендуют договориться о равном разделе имущества, именно такое решение обычно выносит суд. Не стоит тратить лишние финансы и своё драгоценное время на судебные тяжбы.

Не забывайте, что раздел имущества всегда проходит с участием органа опеки, тщательно следящего за интересами ребёнка!

Альтернативным и часто, наиболее справедливым вариантом, является переоформление полной (100 %) собственности на ребёнка, с закреплением права постоянного бессрочного проживания за родителями, передавшими свои права в его пользу.

Если квартира дорогая, и средств от её продажи хватит на приобретение жилья как Супругам, так и детям, контролирующий орган обязан одобрить такое решение.

Сделка при этом будет сложная и многосторонняя — с одной стороны — ДКП спорной квартиры, с другой — приобретение альтернативного жилья всем членам семьи.

Вместо купли-продажи часто встречаются договоры мены, преследующие ту же цель — размен основного жилья и наделение каждого персональной собственностью.

Раздел имущества, находящегося на балансе муниципалитета

МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЧИТАЕТСЯ ЖИЛЬЁ, которое не приватизировано и числится на балансе государства или муниципального образования. Оно выделяется с целью решения жилищного вопроса нуждающихся граждан.

Раздел такой квартиры при наличии ребёнка или без него невозможен, она не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому после развода они имеют те же права пользования на жилище, что и в браке.

НЕ СЛЕДУЕТ ЗАБЫВАТЬ, что раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей в первую очередь учитывает их интересы, что позволяет ОТСУДИТЬ МАТЕРИ (если дети остаются с ней) БО́ЛЬШУЮ ДОЛЮ жилья.

Это является приоритетной политикой любого демократического государства и закреплено в Семейном кодексе Российской Федерации.

Для получения точного ответа и модели решения Вашей проблемы, предоставьте документы на консультации юриста по недвижимости, который сможет дать утвердительный ответ после изучения представленной информации

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/razdel-kvartiry-pri-nalichii-detej/

Жилье детям сиротам: новый закон и норма предоставления

Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством малоимущим гражданам, является обеспечение их жильем. Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

Среди прочих претендовать на него могут дети-сироты, забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно.

Категории сирот, которые имеют право на жилье

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

отсутствуют;
лишены родительских прав или ограничены в них;
отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
находятся в СИЗО;
объявлены умершими;
считаются безвестно пропавшими;
пребывают в лечебных учреждениях;
признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
лишены свободы и отбывают наказание;
в других предусмотренных законом случаях.

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).

Случаи, когда поселение считается невозможным

Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

Изменения в законодательстве

Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным.

В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма специализированный.

Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

приватизация;
обмен;
сдача в поднаем.

Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма. В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

Порядок действий и необходимый для получения жилья возраст

Списки лиц, которые вправе претендовать на льготное жилье, формируются органами опеки и попечительства по месту их проживания или выявления. Далее эти списки передаются в орган исполнительной власти.

Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность. Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:

вступление в официальный брак;
трудоустройство на работу (или начало осуществления предпринимательской деятельности).

При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

свидетельство о браке;
трудовую книжку;
свидетельство о госрегистрации ИП.

Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности.

Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список.

Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет. Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

свидетельства о рождении;
паспорта гражданина РФ (копия);
документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.

К последним документам могут относиться:

свидетельства о смерти родителей;
принятое судом решение о лишении родительских прав;
постановление об установлении попечительства или опеки и т. п.

Точный перечень документов может зависеть от требований конкретного субъекта РФ.

Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

отсутствие жилплощади;
окончание учебного заведения;
завершение профобучения;
наличие детей (свидетельства об их рождении) и т. п.

Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе. Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

10 дней — в общих случаях;
40 дней — в том случае, если требуется проверка невозможности проживания ребенка на имеющейся у него жилплощади.

Описание жилого помещения

В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований. В частности, к ним относятся такие условия:

Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может.

Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья. Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/arenda/najm/zhile-detyam-sirotam.html

Можно ли выселить мать с ребенком в отопительный сезон

Не все опекаемые дети могут получить жилье от государства. Однако, давайте посмотрим на вопрос не со стороны полученной Вами информации, а с точки зрения закона.

То есть, если за Вашими детьми закреплено жилое помещение по Вашему месту жительства — они не лишаются регистрации или права собственности, и имеют полное право проживать в нем. Кроме того, это жилье учитывается при определении нуждаемости в обеспечении жилым помещением детей.

В настоящее время мало кто представляет общение без телефона. Нередко телефон из средства защиты превращается в ‘отмычку’ преступников.

Наблюдая за игрой ребенка, мы смотрим на себя со стороны. А значит, нам самим нужно быть предельно осторожными и внимательными, зная, что наше действие ребенок может воспроизвести с точностью до мельчайших деталей. Поэтому, сколько бы раз вы ни повторяли ребенку, что прежде чем открыть дверь, нужно узнать, кто за ней, он никогда не выполнит, если вы сами не будете четко это выполнять.

Недвижимость муниципалитета предоставляется по соглашению найма социального назначения. Соглашение подписывается двумя участниками наймодателем и квартиросъёмщиком. В соглашение вписываются все участника семьи. Вся ответственность по оплате услуг возлагается на основного квартиросъёмщика. Но он может требовать от других членов семьи принять участие в оплате.

Такой вопрос закрепление жилья за ребенком

В 2002 году Лена и Даниил Васины попали в детский дом Свердловского областного музыкально-эстетического педагогического колледжа. Отца и мать лишили родительских прав за постоянное пьянство. Квартиру, как положено, закрепили за детьми. Через три года родители умерли.

В недвижимости муниципалитета дело обстоит иначе. Здесь возможно только добровольное согласие матери или отца. Орган опеки в этом случае доверяет родителям. Принудительный порядок отселения возможен по решению суда только с предоставлением иной жилплощади.

Но любое отчуждение без согласия органов опеки запрещено. То есть родители уверены, чтобы не случилось, их ребенок не останется на улице.

Россия – социальное государство. Чтобы выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, необходимо знать особенности российского законодательства. Дети как особая категория находится под защитой закона. Это гарантирует Конституция. Если взрослому человеку не составит труда сменить место жительства, то для детей предусмотрены правовые преграды.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В случае невозврата заемных средств кредитные организации не смогут обратить взыскание на имущество, не принадлежащее должнику. Это позволяет родителям отчасти обеспечить будущее детей, приобретая на их имя недвижимость. Можно ли в России оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в 2019 году?

В случае, если решение об устройстве детей на воспитание принимает местный исполнительный и распорядительный орган не по месту нахождения жилого помещения, копия (выписка) этого решения направляется в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения жилого помещения с уведомлением о необходимости закрепления за ребенком жилого помещения.

По фактам выявленных нарушений прокуратурой города в адрес кинешемской администрации внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Также, временная прописка может существовать вместе с постоянной, и это не возбраняется законодателем.

Некоторые родители приобретают на имя малолетних детей недвижимость. И тут же сталкиваются с вопросом, как правильно зарегистрировать право собственности.

Многие нормативные акты на законодательном уровне закрепляют необходимость прохождения такой процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Громкие дела с обманом туристов: причины и перспективы. Как туристу вернуть деньги за испорченный отдых в полном размере?

Служебное жилье для военнослужащих нормы кв метров 2019 год

При расположении квартиры на первом этаже, зашторьте окна, а если кто-то стучится в окно, ваш ребенок, не подходя к нему, должен громко кричать: ‘Папа!

Источник: Федеральный закон Российской Федерации от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Альтернативный путь – воспользоваться электронными порталами. Государство поддерживает два ресурса: сайт «Госуслуги» и «Мои документы». Оформить снятие с учета можно на данных электронных сервисах.

В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Прокурорская проверка показала, что чиновники не обеспечили несколько сотен детей жильем. Нарушения вскрылись в Нижнем Тагиле, Верхней Пышме, Качканаре, Камышлове. Для этого нужно написать заявление об утере справки и собрать пакет документов, в который войдет копия и подлинник вашего паспорта, выписка из родильного дома о рождении ребенка и свидетельство на его имя.

Закреплению за детьми подлежат жилые помещения государственного и частного жилищного фонда, нанимателями или собственниками которых являются их родители (единственный родитель) и в которых на момент утраты попечения родителей (единственного родителя) дети были зарегистрированы по месту жительства или проживали без регистрации по месту жительства.

Местный исполнительный и распорядительный орган в пятидневный срок со дня получения копий решений суда либо органа уголовного преследования, указанных в пункте 8 настоящего Положения, направляет их управлению (отделу) образования по месту нахождения жилого помещения.

Что делать, если новая квартира еще не приобретена?

День добрый! Хотим продать дом с участком в райцентре Могилевской обл , доставшийся по наследству. Три собственника с равными долями, один из нас,…

Для таких видов жилища, как муниципальное или собственное предусмотрено отселение малолетних детей только по судебному решению. В своем решения суд может дать отсрочку выполнения решения на время отопительного сезона.

Скажите пожалуйста,с какого возраста могут поставить ребенка на учет инспекции по делам несовершеннолетних? И за какие проступки? На такой учет…

Требование к жилью, предоставляемому детям сиротам

Поэтому, если у ребенка ранее уже была прописка, но затем она утратила силу, или же ребенок проживает за пределами территории, где имеет постоянную регистрацию длительное время – это основание для денежного взыскания в пользу государства.

В 2003 году мы с мужем купили квартиру. Приватизирована квартира на мужа и прописан там только он один по взаимному согласию сторон.

Недопустимо ухудшение условий. В особенности это правило касается метража – новое жилое помещение не может быть меньше, чем предыдущее.

Жила вместе с ребёнком в съёмных квартирах, при обращении к бывшим родственникам за помощью (проживание ребёнка в течении 3-4 дней по месту прописки, в их квартире на время устранения некоторых проблем (снятие квартиры, устройство на работу)) было отказано и указано на дверь с пожеланием больше не появляться в их квартире.

https://www.youtube.com/watch?v=r_j-PcVv5eo

День добрый. 19 лет. 173см , 51,5кг. Назначили ВЭМ показал сниженную работоспособность. Но военкомат поставил категорию годности ГО. Но по статье 13…

Но, даже если сиротское жилье никто присваивать не собирается, квартира за годы пребывания ребенка в детдоме может стать такой развалиной, что в ней невозможно будет жить. Квартиру могут затопить, ограбить, разрушить, сжечь.

Согласно закону, за детьми, которые по разным причинам оказались под опекой государства, даже когда они проживают в приемных семьях, должно быть закреплено помещение, где они проживали с родителями. После расставания с мамой и папой детишки в любом случае должны сохранять право собственности на отчий дом или квартиру.

Родители лишены родительских прав. Дети (6 лет и 7 лет) находятся у меня под опекой. Родители проживают в благоустроенной 3-х комнатной квартире. За детьми не закрепляют жилье, мотивируя тем, что на квартиру не заключен договор социального найма (ордер на квартиру был на бабушку, бабушка умерла 3 года назад, мать пьет, договор социального найма не заключает, за квартиру не платит).

Какая ответственность предусмотрена, если ребенок имеет прописку, но не проживает по определенному адресу?

Источник: https://sadiki-nsk.ru/bankrotstvo/11391-kvartira-ne-zakreplena-za-rebegkom.html

Оформили квартиру на ребенка? Последствия!

Рассмотрены правовые нюансы при купле-продаже недвижимости, оформляемой или оформленной на несовершеннолетних

Право владения собственностью, в т.ч.

недвижимой, распространяется на граждан России любого возраста согласно Конституции РФ (ст.35, п.2) и Гражданского кодекса (ст.17, п.2). По Гражданскому кодексу (ст.

128) объектом гражданских прав может быть различное имущество, включая недвижимость – дома, квартиры и земельные участки.

Однако у детей не возникает автоматического имущественного права на собственность родителей (Семейный кодекс, ст.60, п.4) – регистрация в месте жительства (также «прописка») является лишь административной обязанность граждан РФ и непременным условием долговременного проживания в жилых помещениях (закон за №5242-1).

Чтобы стать собственником квартиры ребенок (малолетний, несовершеннолетний) должен получить это право посредством покупки, наследования, дарения или приватизации.

Причем все названные способы законного приобретения ребенком права собственности на жилье неосуществимы без прямого содействия взрослых (обычно родителей, опекунов, либо родственников) из-за, с позиции законодательства, недостаточной дееспособности.

Зачем жилье оформляется на детей

Причины, побуждающие родителей наделять ребенка статусом собственника недвижимости, пусть и с ограниченными правами распоряжения, могут быть различны. Рассмотрим наиболее частые.

Обеспечение жилплощадью. Ребенок гарантированно сохранит право владения и проживания в принадлежащей ему квартире, поскольку возможности отчуждения данной недвижимости будут ограничены обязательным одобрением органов опеки. Распоряжением недвижимостью до совершеннолетия ребенка будет родитель или опекун (т.е. законный представитель).

Выведение из нажитого совместно имущества. По оформлению жилой собственности на ребенка данная недвижимость более не относится к общему (совместному) имуществу супругов (Семейный кодекс, ст.60, п.4).

Соответственно, при расторжении брака будет делиться пополам все нажитое совместно имущество супругов, но не принадлежащая их ребенку квартира – будучи собственностью третьего лица, она разделу не подлежит.

Выведение из-под ареста (возможного). Переоформив квартиру на детей, родителям удается обезопасить жилье от проблем, к примеру, с кредитными организациями, где они (родители) берут денежные займы.

При невозврате суммы кредита, кредитор может обратить взыскание лишь на имущество должника, в т.ч. принадлежащую ему долю совместно нажитого в браке имущества.

Но названная выше статья Семейного кодекса законодательно разделяет собственность детей и их родителей.

Могут ли дети самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью

Право владеть квартирой в случае ребенка-собственника не означает права ею распоряжаться. До достижения совершеннолетия дети не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.

Более того, лично участвовать в сделках не вправе несовершеннолетние возрастом менее 14 лет – родители (опекуны, усыновители) выступают по сделкам от имени опекаемых детей (Гражданский кодекс, ст.28).

Подростки возрастом 14-18 лет имеют право участия (право подписи) в сделках с недвижимостью, но лишь по письменному разрешению родителей (Гражданский кодекс, ст.26).

Сделки с недвижимостью, совершаемые родителями (опекунами) с оформлением на ребенка (т.е. с преумножением его собственности) не требуют одобрения органов опеки. Но любые сделки, так или иначе связанные с отчуждением недвижимого имущества несовершеннолетних, невозможны без письменного разрешение опеки и попечительства (Гражданский кодекс, ст.37).

Однако у несовершеннолетнего возрастом от 16 лет могут возникнуть права распоряжаться недвижимой собственностью по его усмотрению, без контроля родителей и госорганов опеки – если подросток работает (контракт, договор) или занимается предпринимательством (Гражданский кодекс, ст.27), либо вступил в брак (Гражданский кодекс, ст.21, п.2).

Могут ли родители распоряжаться квартирой, принадлежащей ребенку

С момента перехода прав собственности на недвижимость (нотариальное оформление и регистрация Росреестром) с родителя на ребенка она становится исключительным имуществом несовершеннолетнего.

Ни родители, ни иные законные представители малолетнего владельца квартиры не имеют права продать, обменять либо подарить принадлежащую ребенку недвижимость, равно как и помещать ее в залог, в безвозмездное пользование или выделять доли в ней кому-либо (Гражданский кодекс, ст.37, п.2).

Следует выделить особо, что действующее законодательство напрямую запрещает совершение любых сделок опекунов несовершеннолетних с близкими родственниками самих опекунов, за исключением дарения имущества или передачи в безвозмездное пользование в пользу опекаемых несовершеннолетних (Гражданский кодекс, ст.37, п.3). Т.е. выкупить родителями или их близкими родственниками квартиру, ранее оформленную на ребенка – невозможно.

Когда органы опеки разрешают продажу принадлежащей детям недвижимости

Нормативные правила распоряжения имуществом несовершеннолетних подопечных установлены Гражданским кодексом (ст.37, п.2), они прямо запрещают какие-либо отчуждающие сделки к данной собственности без одобрения госорганов опеки.

Прежде всего, госорганы отслеживают возможное ухудшение жилищных условий детей или утрату ими жилья в результате сделки, к примеру, продажи квартиры. Однако четких определений, позволяющих ожидать заранее, когда орган опеки одобрит, а когда запретит сделку – их нет. Разумеется, отказ госоргана опеки и попечительства должен быть письменным и мотивированным, его можно оспаривать в суде.

С большой вероятностью опека одобрит сделку с недвижимой собственностью ребенка, если она очевидно выгодна несовершеннолетнему – взамен приобретается на его имя недвижимость аналогичной, либо большей площади.

Отдел опеки скорее всего предоставит разрешение при возникновении исключительных обстоятельств для ребенка, к примеру при потребности оплаты за его лечение.

Но, в любом случае, окончательное решение остается за службой опеки.

Что будут учитывать органы опеки

Их будет интересовать территориальное соответствие приобретаемого на имя ребенка недвижимого имущества местоположению существующего жилья. К примеру, намерение опекуна обменять находящуюся в центре Уфы квартиру подопечного на жилье несколько большей площади, но находящееся, допустим, в Благовещенске одобрено органами опеки не будет.

Очевидным для госслужбы опеки несоответствием интересам ребенка будет разница стоимости жилья.

Если недвижимость, предлагаемая взамен существующей квартиры несовершеннолетнего собственника, окажется более дешевой, то служба опеки обязует опекунов перечислить разницу стоимости на банковский счет ребенка, иначе разрешение ими не будет предоставлено. Доступ к данному банковскому счету ребенок получит по достижении совершеннолетия.

Как продать квартиру, доля в которой принадлежит ребенку

Только по разрешению госоргана опеки. А одобрить сделку отдел опеки согласится, если ребенку будет предоставлена аналогичная доля в другом жилье по сравнению с существующей квартирой – схожей или большей площади, одинаковой или более высокой стоимости.

Последствия распоряжения недвижимостью несовершеннолетнего без разрешения службы опеки

Установление факта сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего, совершенной опекуном либо сами подопечным при согласии опекуна, но без уведомления или без разрешения службы опеки, влечет за собой последствия в определении закона за №48-ФЗ (ст.21, п.4).

При обнаружении подобной сделки, госорган опеки и попечительства обязан немедленно обратиться в суд от имени подопечного, потребовав расторжения договора по условиям Гражданского кодекса (ст.450-453). После расторжение незаконного договора недвижимое имущество несовершеннолетнего подлежит полному возврату с компенсацией убытков опекуном (Гражданский кодекс, ст.15 и ст.1064).

Источник https://avprrb.ru/articles/poleznaya-informatsiya/mozhno-li-oformit-kvartiru-na-rebenka/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b1541ee0422b4ec7b2bdd87/oformili-kvartiru-na-rebenka-posledstviia-5c7be7fb6b0d5c00b20ab9c5