Калькулятор в втб банке ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 – ставки и условия

Новые ставки по ипотечным программам кредитования вступили в силу с начала 2019 года. На каких условиях ВТБ 24 дает возможность приобрести жилье в 2019 году?

ВТБ 24 имеет широкую сеть филиалов, хотя бы одно отделение банка есть даже в маленьком городке. В связи с этим для вас не составит труда посетить отделение и получить подробную консультацию специалиста, а также оформить ипотечный кредит.

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

На официальном сайте банка вы можете воспользоваться онлайн – калькулятором ипотечного кредита, в том числе если собираетесь брать кредит у банка без первоначального взноса.

Воспользовавшись этим сервисом, вы сможете понять, какого размера будет ежемесячный платеж. Потребуется ввести:

• Общую стоимость недвижимости;
• Размер первоначального платежа;
• Желаемое время кредитования.

Условия и ставки по ипотеке ВТБ 24 в 2019

В настоящее время ВТБ 24 активно развивает зарплатный проект. Поэтому держателям зарплатных карт банка получить ипотеку удастся еще проще, ведь все данные о размере заработной платы и стаже трудовой деятельности уже имеются у банка. А также банк для зарплатных клиентов предусматривает скидки по программам.

Сегодня банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам следующие программы ипотечного кредитования:

• Новостройка;
• Вторичное жилье;
• Больше метров – ниже ставка;
• Победа над формальностями;
• Под залог недвижимости;
• Ипотека для военных;
• Ипотека с господдержкой;
• Рефинансирование.

На протяжении 2018 года ВТБ 24 постепенно снижал ставки по ипотечным программам. Но в 2019 году они снова начали расти. Но предусмотрены льготные ставки по ипотечным продуктам для определенных категорий граждан:

• Для работников сферы образования, здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления – по программе «Люди дела»;
• Для зарплатных клиентов ВТБ 24.

Вы можете сравнить условия ипотечных программ банка ВТБ24 с программами по ипотеке в Райффайзенбанк.

Далее рассмотрим каждый ипотечный продукт более подробно.

Программа ипотечного кредитования «Новостройка»

Согласно этой ипотечной программе кредит может быть выдан на покупку строящегося или построенного жилья, если на него еще не регистрировалось право собственности.

Условия:

• Сумма кредита – от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей;
• Срок кредита – до 30 лет;
• Первоначальный взнос – минимум 10%;
• Страхование – комплексное.

Процентные ставки по программе:

Базовые ставки:

• От 10,6% — для физ. лиц;
• От 10,3% участникам зарлатного проекта;
• От 10,3% для заемщиков по программе «Люди дела» (если вы являетесь учителем, врачом, гос. служащим);
• От 10,2% для заемщиков по программе «Люди дела» и являющимися участниками зарплатного проекта одновременно.

Специальные ставки:

• От 11,1% без подтверждения дохода в соответствии с программой «Победа над формальностями»;
• От 10,1% , если жилищная площадь больше 65 кв.м, в соответствии с программой «Больше метров – ниже ставка»;
• От 10,6% без подтверждения дохода, если жилищная площадь больше 65 кв.м.

Надбавка: + 0,5% в случае, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости (за исключением случаев, когда ипотечный кредит оформляется при помощи средств материнского капитала).

Все вышеперечисленные ставки подразумевают оформление комплексного страхования.

Программа ипотечного кредитования «Вторичное жилье»

По этой программе вы можете приобрести недвижимость на вторичном рынке. Либо в новострое, при условии, что право собственности на эту площадь уже было зарегистрировано.

Условия:

• Сумма кредита – от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей;
• Срок выдачи кредита – до 30 лет;
• Первоначальный взнос – от 10%;
• Страхование – комплексное.

Процентные ставки по программе:

Базовые ставки:

• От 10,6% для физических лиц;
• От 10,3% для участников зарплатных проектов;
• От 10,3% для заемщиков по программе «Люди дела»;
• От 10,2% для заемщиков по программе «Люди дела» и участников зарплатного проекта одновременно.

Специальные программы:

• От 11,1% без подтверждения дохода в соответствии с программой «Победа над формальностями»;
• От 10,1% , если жилищная площадь больше 65 кв.м, в соответствии с программой «Больше метров – ниже ставка»;
• От 10,6% без подтверждения дохода, если жилищная площадь больше 65 кв.м.

Надбавка: + 0,5% в случае, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости (за исключением случаев, когда ипотечный кредит оформляется при помощи средств материнского капитала).

Все вышеперечисленные ставки подразумевают оформление комплексного страхования.

Программа ипотечного кредитования «Больше метров – ниже ставка»

Данная программа позволяет взять ипотечный кредит на жилье в новострое или на вторичном рынке по сниженной ставке в том случае, если площадь жилого помещения будет составлять более 65 кв.м.

Условия:

• Сумма кредита – от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей;
• Срок выдачи кредита – до 30 лет;
• Первоначальный взнос – от 20%;
• Страхование – комплексное.

Процентная ставка:

• От 10,1% при площади приобретаемого жилья более 65 кв.м;
• От 10,6% без подтверждения дохода + площадь приобретаемого жилья более 65 кв.м.

Все вышеперечисленные ставки подразумевают оформление комплексного страхования.

Программа ипотечного кредитования «Победа над формальностями»

Программа значительно упрощает оформление займа, ведь вам не придется предоставлять в банк справку о доходах. Ипотека оформляется всего по двум документам.

Но предусмотрено ограничение – для оплаты первоначального взноса нельзя использовать материнский капитал.

Условия:

• Сумма кредита – от 600 тыс. рублей до 30 млн. рублей;
• Срок выдачи кредита – до 20 лет;
• Первоначальный взнос – от 30% для новостроящегося жилья, от 40% для жилья на вторичном ранке недвижимости;
• Страхование – комплексное.

Процентная ставка:

• От 10,6% без подтверждения дохода, и при площади приобретаемого жилья более 65 кв.м;
• От 11,1% без подтверждения дохода для других квартир.

Все вышеперечисленные ставки подразумевают оформление комплексного страхования.

Программа кредитования «Под залог недвижимости»

Банк предусматривает выдачу крупного кредита на любые цели под залог имеющейся в собственности недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, расположенном в черте города, в котором должно быть отделение ВТБ 24, оформляющего ипотечный кредит.

Отдаваемая в залог недвижимость может быть собственностью как самого заемщика, так и супруга(и) или членов семьи, при условии оформления поручительства соответствующего лица.

Условия:

• Сумма кредита – до 15 млн. рублей и не более 50% от стоимости отдаваемой в залог недвижимости;
• Срок выдачи кредита – до 20 лет.

Процентная ставка:

• От 12,6% для физических лиц;
• От 12,3% для участников зарплатных проектов;
• От 12,3% для заемщиков по программе «Люди дела»;
• От 12,2% для заемщиков по программе «Люди дела» и участников зарплатного проекта одновременно.

Программа ипотечного кредитования «Ипотека для военных»

Кредит предусмотрен для государственных военнослужащих, участвующих в программе накопительно – ипотечной системы (НИС) на покупку отстроенного или строящегося жилья.

Условия:

• Сумма кредита – до 2, 435 млн. рублей;
• Срок выдачи кредита – до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дате погашения кредита;
• Первоначальный взнос – от 15%.

Процентная ставка – 9,8% годовых, но в случае выхода заемщиком из системы НИС процентная ставка увеличится до 10%.

Программа ипотечного кредитования «Ипотека с господдержкой»

Источник: https://spasibo-bonus.ru/ipotechnyy-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-s-vtb-24.html

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 в 2020: рассчитать через калькулятор, отзывы

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 вполне реальная и доступная услуга, которой может воспользоваться определенный круг лиц. Главное ответственно подойти к сбору документов и оформлению всех бумаг.

Что это такое?

Ипотека — это кредит, предоставляемый банком для покупки жилья под более низкий процент. Такой кредит всегда требует от вкладчика внести первоначальный взнос в определенной сумме в зависимости от стоимости жилья. Оплата первого взноса не всегда доступна людям, а жилье требуется. Взять ипотеку ВТБ 24 позволит и без этого условия.

Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.

ВТБ 24 — первый по ипотеке банк, который идет навстречу своим клиентам и имеет самые выгодные условия для оформления кредитов подобного плана.

Взамен ВТБ 24 требует у заемщиков лишь полную и своевременную отдачу займа, и доверяет своим клиентам, но для более достоверного решения просит предоставить ряд документов, которые указали бы на человека, как на честного заемщика.

Честным и частым заемщикам ВТБ 24 часто предоставляет скидки и льготы, такие как:

• уменьшение процентов по кредиту;
• временная отсрочка (кредитные каникулы);
• возможность рефинансирования кредита;
• длительный срок выплат.

Недавно мы расписали все условия ипотеки в ВТБ 24

Кому выдают?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 может определенный круг людей:

1. Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
2. Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
3. Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
4. Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
5. Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.

Чтобы получить льготную ипотеку следует предоставить бумаги, которые будут подтверждать принадлежность к любой из вышеописанных групп. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24? Бланк заявления

Программы от ВТБ 24

ВТБ 24 разработал несколько программ по ипотеке без оплаты первого взноса. В таблице описано не только содержание программы, а также плюсы и минусы различных видов ипотеки.

ПрограммаОписаниеПлюсыМинусы

Ипотека для военнослужащих и работников ЖД	Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет	Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг	Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается
Ипотека на материнский капитал	После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию	Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат – до 50 лет	Ограничение в сумме займа – 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях
Рефинансирование уже имеющегося кредита	Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально	Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше	Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья
Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества	Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса	Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка	В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности

Условия получения ипотеки без первого взноса

Все программы от ВТБ 24 по ипотеке имеют множество положительных качеств и самое главное — это отсутствие первоначального взноса. Проценты и сроки выплат по различным программам отличаются, а потому следует учесть этот факт перед подачей заявления и быть готовым к предложениям банка к вашему конкретному случаю.

ПрограммаСумма займаПроцентная ставкаСроки выплат

Для военнослужащих	До 2,4 млн. руб.	От 9,4%	В зависимости от возраста военнослужащего
По материнскому капиталу	До 90 млн. руб.	12,15%	До 50 лет
Рефинансирование	500 тыс. руб. – 75 млн. руб.	По действующей ставке, либо чуть меньше	1-50 лет
Под залог недвижимости	До 75 млн. руб.	14,15%	До 20 лет

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Требование к заемщику

Быть членом одной из групп, которым предоставляется льготная ипотека недостаточно, так как банк и в таком случае может отказать в выдаче займе.

ВТБ 24 выдвигает определенные требования к своим клиентам:

• возраст от 21 до 65 лет;
• гражданство в РФ;
• положительная кредитная история;
• наличие справки об уплате налогов для иностранцев;
• трудовой стаж не менее одного года, а на последнем рабочем месте — минимум 4 месяца.

Условий не так уж и много, но соответствие им является обязательным для получения ипотеки или любого другого кредита.

Необходимые документы

Заемщик для получения ипотеки должен иметь ряд документов для подачи заявления:

• паспорт;
• второй документ, подтверждающий личность заемщика;
• справка о доходах в указанной форме банка;
• при наличии — медицинский полис;
• трудовая книжка или выписка из нее;
• копия налоговой декларации;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество;
• свидетельство о рождении второго ребенка;
• разрешение на использование материнского капитала;
• договор ипотечного кредитования для рефинансирования.

Все документы сдаются с копией и оригиналом, либо просто копии, но нотариально заверенные с печатью. Выписки с места работы также приносятся с печатью и подписью директора.

Как получить?

Для получения ипотеки без первоначального взноса заемщик должен обратиться в отделение ВТБ 24 с пакетом документов и подать заявление о прошении получения ипотеки. После сдачи всех бумаг следует ожидать ответ из банка в течение пяти рабочих дней.

При принятии положительного решения вас известит сотрудник банка и попросит прийти в отделении для подписания договора.

Ипотечный калькулятор

Прежде чем обращаться в банк с заявлением заемщику следует знать полную сумму выплат по предполагаемой ипотеке. На официальном сайте ВТБ 24 есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать сумму выплат с учетом процентов на установленный заемщиком срок. Эта функция часто помогает избежать принятия неверного решения, о котором впоследствии будут жалеть.

Если сумма оказывается очень большой, то заемщик должен увеличить сроки выплат, так как неуплата платежей в установленные сроки может способствовать накоплению пенни и штрафов.

Подобную операцию может провести и сотрудник ВТБ 24, достаточно попросить его об этом во время консультации до подачи заявления на ипотеку.

Отзывы

Марьяна, Москва

После рождения второго сына, имея старшенького, решили взять ипотеку на трешку. Обратились в ВТБ 24 и нам с радостью предоставили этот кредит. Выплачивать будем 20 лет, зато у детей теперь по комнате, а процент оказался небольшим.

Олег, Санкт-Петербург

Ипотеку брал для нас с женой после свадьбы. Так как я военный, проблем с оформлением бумаг не было. Взяли сумму не большую, но хватило, спасло то, что не пришлось платить изначально 20% от суммы квартиры, так как сразу бы не потянули.

Виктория, Омск

Насобирали с мужем часть денег на квартиру, но первый взнос платить не хотели, решили лучше сделать ремонт на эти деньги в «нулевой» квартире. ВТБ 24 оформил ипотеку, а так как квартира без ремонта только построена, купили по дешевке. Сэкономили на всем и процент от меньшей суммы вообще мизерный оказался.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa/

Ипотечный калькулятор ВТБ (ВТБ 24) банка 2020 года

Кредитный калькулятор → Ипотечный калькулятор банка ВТБ (ВТБ 24)

Ипотека ВТБ (ВТБ 24) — Калькулятор ипотеки 2020 года

Ипотечный калькулятор ВТБ (ВТБ 24) 2020 года, это современный онлайн калькулятор ипотеки ВТБ банка (ВТБ 24), который предназначен для расчета ипотечных кредитов в банке ВТБ в 2020 году.

Калькулятор ипотеки ВТБ 2020 года, позволяет рассчитать ипотеку ВТБ банка с первоначальным взносом в 2020 году онлайн, без посещения банка.

А именно, ипотечный калькулятор банка ВТБ (ВТБ 24) позволит рассчитать сумму ипотеки 2020 года, рассчитать ежемесячный платеж, полную стоимость ипотечного кредита, общую сумму выплат и сумму переплаты по ипотеке за весь срок ипотечного кредитования.

График досрочного погашения ипотеки и уплаты процентов, поможет клиенту при рефинансировании ипотеки или для досрочного погашении ипотечного кредита. Рассчитать ипотеку физическим лицам, можно на официальном сайте банка ВТБ (ВТБ 24) www.vtb.ru, или же на нашем сайте «Ипотечный калькулятор ВТБ онлайн». Рассчитать ипотеку онлайн…

Использование ипотечного калькулятора «ВТБ»

Ипотечный калькулятор в режиме онлайн рассчитывает все необходимые данные. Для получения результата необходимо вести всего несколько базовых показателей, выбрав процентную ставку, период и сумму аванса. Чем выше первоначальный платеж, тем ниже ежемесячный платёж по ипотеке. Ипотечный калькулятор позволяет подобрать ипотеку по сниженным процентным ставкам.

Преимущества калькулятора ипотеки ВТБ банка

Вы получите следующую информацию:

• период проведения оплаты, который покажет последний месяц внесения денежных средств;
• вывод данных в форме таблицы, в которой представлены данные для каждого периода, позволит сразу распечатать информацию на длительный период;
• вы сможете подобрать оптимальную сумму ежемесячного платежа, учитывая ваши доходы;
• просчитать условия при досрочном погашении.

Программа будет полезна для:

• физических лиц, которые желают провести рефинансирование имеющейся ипотеки;
• льготных категорий для расчета ипотеки по сниженным ставкам;
• для граждан, которые планируют приобретение квартиры или дома в кредит;
• для держателей зарплатных карт банка ВТБ.

Как рассчитать ипотеку ВТБ банка онлайн в 2020 году

Пошаговая инструкция ипотечного калькулятора:

1. Укажите стоимость планируемой недвижимости;
2. Укажите сумму первоначального взноса по ипотеке;
3. Установите желаемый срок ипотечного кредитования;
4. Укажите процентную ставку в соответствии с условиями банка;
5. Выберите вид платежей, аннутетный или дифференцированный;
6. Введите данные известных комиссий, например страховку;
7. Нажмите на кнопку «РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ».

Ипотека ВТБ банка (ВТБ 24) 2020 года

Ипотека от банка ВТБ (ВТБ 24) 2020 года – это выгодные программы ипотечного кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке.

В 2020 году ВТБ банк предлагает большой выбор ипотечных программ для физических лиц и бизнеса (юридических лиц). Клиентам ВТБ банка доступны все виды ипотечных кредитов с Господдержкой, по программам субсидирования и со сниженными процентными ставками.

Зарплатным клиентам, получающим зарплату или пенсию на карту ВТБ банка, а так же физическим лицам, относящимся к категории «Люди дела»*, банк предоставляет ипотечный кредит по специальным условиям, со сниженной процентной ставкой, в совокупности -0,4 процента годовых.

Подтверждение дохода снизит ставку на 0,25 процента в год. Кроме того, предусмотрена система снижения процентной ставки по ипотеке в зависимости от площади приобретаемой квартиры.

• При покупке квартиры площадью более 65 квадратных метров, снижение процентной ставки составит – 0,5% годовых.
• При покупке квартиры площадью более 100 квадратных метров, снижение процентной ставки составит – 0,9% годовых.

* К категории «Люди дела» относятся работники сферы образования или здравоохранения, служащие правоохранительных или налоговых органов, таможни, а так же работники органов федерального и муниципального управления

Первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка в 2020 году

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка (ВТБ 24) в 2020 году составит 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Однако если размер первоначального взноса будет менее 20% стоимости приобретаемого жилья, ставка по ипотеке увеличится на 0,5%. За исключением случаев, когда ипотечный кредит оформляется с использованием материнского капитала.

Ипотека без первоначального взноса в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2020 году не предоставляется.

Процентные ставки по кредитам ВТБ (24) в 2020 году

Процентные ставки по ипотеке ВТБ банка на 2020 год

Наименование ипотечной программы	Процентная ставка по ипотеке
«Ипотека с господдержкой»	от 5,0% в год
«Новостройка»	от 8,9% в год
«Вторичное жильё»	от 8,9% в год
«Больше метров – ниже ставка»	от 8,9% в год
«Победа над формальностями»	от 9,15% в год
«Ипотека для военных»	от 9,2% в год
«Рефинансирование ипотеки»	от 9,3% в год
«Залоговая недвижимость»	от 9,8% в год
«Под залог недвижимости»	от 11,4% в год

Ипотечная программа «Новостройка»

Цель ипотечного кредита: Покупка строящегося или уже построенного жилья, право собственности на которое еще не зарегистрировано.
 

Ипотечная программа «Вторичное жильё»

Цель ипотечного кредита: Покупка готового жилья, а так же недвижимости на вторичном рынке.
 

Ипотечная программа «Ипотека с господдержкой»

Цель ипотечного кредита: Получить ипотеку по льготной ставке для семей с детьми.
 

Источник: https://xn----8sbkdqgdfbjbruqmwiq9lza0e.xn--80asehdb/ipoteka-vtb-24

Втб 24 ипотека без первоначального взноса: условия, калькулятор и отзывы

› Банки › ВТБ 24

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Есть ли в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2020 году

Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением.

В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.

1. Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных. Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,84 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.

1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства. Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке. Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.
2. Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 470 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.
3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости. Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

Важно понимать, что данная схема не является полностью законной и сопряжена с высокими рисками для участников сделки. Если ВТБ 24 в процессе анализа выявит факт намеренного обмана, то последствия могут быть весьма серьезными – от отклонения ипотечной заявки до официального обращения в уполномоченные органы.

Общие условия ипотеки ВТБ 24 на 2020 год

В 2020 году в ВТБ 24 действует 8 ипотечных программ. Ключевые условия по ним представлены далее.

По стандартным программам ипотеки в ВТБ 24 («Новостройка», «Вторичное жилье» и «Больше метров – ниже ставка») заемщик сможет купить недвижимость стоимостью до 60 миллионов. Это максимальная сумма заемных средств, выдаваемых банком.

Программы, предполагающие оказание материальной поддержки государством, характеризуются достаточно невысокой величиной ипотеки: до 12 миллионов по семейной ипотеке и до 2,84 миллиона рублей по военной.

Процентная ставка

Интервал процентных ставок по перечисленным выше ипотечным кредитам представлен в следующей таблице:

ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание

Строящееся жилье	8,4	10	Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Готовое жилье	8,4	10	Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Рефинансирование	8,8	10	Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья	10,9	50
Ипотека для военных	8,8	15	Сумма 2840 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»	8,6	20
Залоговая недвижимость	9,4	20
Ипотека с господдержкой	5	20

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-4.html

Особенности ипотеки без первоначального взноса в ВТБ

Сегодня стоимость недвижимости в России довольно высокая. В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране не у всех есть возможность накопить необходимую сумму денежных средств. Наиболее оптимальным вариантом является ипотечное кредитование, которое предлагают крупные банки.

Однако на пути его оформления может стать большой первоначальный взнос. Он, как правило, может варьироваться от 20% до 30% рыночной цены на недвижимость.

Но, если нужной суммы нет, то стоит обратиться в крупный российский банк ВТБ, где возможно оформить ипотеку без внесения первоначального взноса.

Плюсы и минусы

Пожалуй, единственное преимущество такой ипотеки заключается в отсутствии необходимости платить первый взнос за недвижимость. Это позволяет многим людям обзавестись собственным жильем гораздо быстрее, чем если бы они вносили первоначальную сумму. А вот недостатков у такого вида кредитования гораздо больше. Во-первых, это сроки, на которые оформляется ипотека.

Чем они больше, тем, соответственно, больше заёмщику придется переплатить. Во-вторых, самой финансовой организации не выгодно выдавать такой кредит, так как она подвергает себя большим финансовым рискам. В-третьих, ипотечный кредит без первоначального взноса выдается под большие проценты комиссии ежегодной.

Кроме того, клиент вынужден будет оплатить единоразовую комиссию и страховку, а это далеко не маленькая сумма.

Ипотечные программы от ВТБ

Финансовая организация ВТБ 24 предоставляет на выбор несколько программ кредитования. Так, ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 может быть оформлена на выбор путем рефинансирования, с помощью материнского капитала, за счет внесения дополнительного залога или использования государственных субсидий.

Рефинансирование

Получить ипотечное кредитование без внесения первоначальной суммы в ВТБ 24 можно для того, чтобы закрыть ранее оформленный кредит на жилплощадь в другом банковском учреждении. Это является целесообразным в том случае, если условия ВТБ будут более выгодными.

Банк в индивидуальном порядке рассчитывает годовую ставку комиссии по кредиту и размер отчислений для нового клиента, однако они всегда меньше, чем были в другом банке.

В таком случае погашать первоначальную выплату не нужно, так как кредит выдается не на покупку новой жилплощади, а на погашение обязательств перед другой финансовой организацией.

Использование материнского капитала

Согласно российскому законодательству, каждая семья получает материнский капитал после рождения второго ребенка. Она, в свою очередь, может использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Такой способ сулит заемщику множество преимуществ:

• возможность приобрести квартиру не только в новострое, но и на вторичном рынке недвижимости;
• срок ипотеки до 50 лет;
• предельная сумма займа составляет 90 миллионов рублей;
• процентная ставка составляет от 12,5%.

Для всех клиентов, имеющих право на получение материнского капитала, ВТБ ввел обязательную меру – комплексное страхование. Оно распространяется на всю недвижимость, кроме земельного участка.

Под залог имущества

Вместо первоначального взноса клиент ВТБ 24 может внести залог в виде недвижимости или другого имущества. В качестве залога заемщик может предоставлять как собственную жилплощадь, так и недвижимость супруга/супруги, родителей и других третьих лиц. Также он может предоставить сертификаты и ценные бумаги.

При оформлении такого вида ипотечного кредитования очень важно осуществлять своевременное погашение задолженности путем внесения ежемесячных платежей. Дело в том, что в качестве залога у ВТБ находится не только ипотечная квартира, но и квартира, которая является собственностью заемщика.

За счет субсидии

С недавнего времени для перекрытия первоначального взноса можно использовать государственные социальные субсидии. Воспользоваться таким правом могут государственные служащие или граждане России, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Требования к заемщику

ВТБ 24 готов выдать такую ипотеку не всем своим клиентам. Чтобы минимизировать свои риски, банк разработал ряд жестких требований. Так, заемщик должен иметь определенный стаж работы и быть платежеспособным. Чтобы получить займ, клиент должен соответствовать следующим требованиям:

[table id=86 /]

Требования к недвижимости

В ипотеку можно приобрести не все жилье, которое представлено на рынке недвижимости.

Финансовая организация возьмет в залог только ту квартиру, которая будет ликвидна даже через 10 лет и не потеряет свою стоимость.

Такие жесткие условия необходимы для того, чтобы финансовая организация имела возможность быстро и без потерь реализовать недвижимость, если клиент окажется неплатежеспособным.

Идеальным вариантом является квартира в новом доме. Однако ВТБ готов рассмотреть и объекты со вторичного рынка. Но они должны быть возведены не раньше чем в 90-х годах прошлого столетия. Квартиры, которые только находятся в стадии строительства, не подойдут, так как их итоговую рыночную стоимость трудно оценить.

Банк также не возьмет те квартиры, в которых была проведена неузаконенная перепланировка. Не подходит жилплощадь, где нет отдельной кухни, а также не проведены газ, вода и электричество. На поиски жилья, соответствующего таким высоким требованиям, банк выделяет всего 3 месяца.

Как взять ипотеку: особенности оформления

Чтобы оформить ипотеку с нулевой первоначальной суммой в ВТБ 24, в первую очередь, необходимо стать участником одной из программ, которые сегодня реализует банк. После этого необходимо собрать полный пакет документов и обратится в отделение ВТБ. В банке необходимо дополнительно заполнить анкету.

Заявка обрабатывается достаточно быстро. Как правило, заемщик получает ответ на свою заявку по истечение 3 дней. Если он положительный, то заключается договор. В течение нескольких дней деньги на приобретение квартиры перечисляются на карту.

Кредитование без первоначального взноса в ВТБ 24 доступна не всем. Оформить его могут только те, кто попадает под реализуемые банком ипотечные программы. Став участником одной из них, можно на выгодных условиях взять ссуду на приобретение квартиры.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a0fca915f4967b9bc9a33aa/osobennosti-ipoteki-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-vtb-5a86425cfd96b1850a54899a

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24: рассчитать

Процесс получения и перечисления средств на жилье предусматривает долговременные отношения с учреждением финансов, но перед их началом необходимо изучить его работу и адекватно рассмотреть свои силы.

Есть фирмы, предлагающие довольно прибыльные по деньгам тарифы. Среди них можно отметить ВТБ 24, представивший на рынке РФ разнообразный спектр услуг.

 Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 рассчитать – одно из самых популярных предложений.

Ипотека от ВТБ 24 без первоначального взноса

Перед описанием процесса и особенностей оформления в организации, требуется обратить внимание на первоначальные отборочные факторы. Получить жилищный заем в состоянии получить следующие категории граждан:

1. Семьи, наделенные возможность использовать личный капитал, направленный на рождение второго ребенка.
2. Собственники недвижимости, сертификатов и ценных бумаг.
3. Клиенты иных банков, желающие провести в организации рефинансирование.

Полезно ознакомиться с советами и рекомендациями по выбору самого выгодного для себя ипотечного займа, с представленными вниманию программами.

Втб 24 ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

На выбор клиентам предоставляется несколько категорий выгодных программ по ипотечному кредитованию.

Многие из них направлены на отсутствие первоначального взноса, но с применением полученного сертификата на капитал по рождению малыша.

Если у семьи есть в распоряжении подобные средства, клиенты организации в состоянии выбрать для себя любое жилье – квартира в новом доме или загородный дом.

Наличие на руках сертификата позволит не просто выбрать подходящее жилье, но по максимуму увеличить срок выплаты жилищного займа, вплоть до 50 лет. Сумма может достигать 90 млн, а отдавать ее можно будет с небольшой процентной ставки в 12,5%. Обязательным в этом случае является не только наличие сертификата, но оформленной страховки.

Чтобы по максимуму снизить установленный на заем процент, можно представить банковской организации залог – жилье собственное или находящееся в распоряжении близких родственников. Все это позволит получить кредит без внесения первичного взноса. Без предоставления подобных гарантий и обязательств жилищный кредит будет представлен под 14,5% а срок займа составит 20 лет.

К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование. В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет.

Калькулятор ВТБ 24 ипотека рассчитать 2020 с первоначальным внесением средств

Для ознакомления с требованиями – с размером суммы и времени по кредиту, пользователь имеет возможность воспользоваться калькулятором на официальном сайте.

При его использовании потребуется обратиться на официальный сайт банка.

Используя подобное приложение, можно получить детальный расчет суммы вносимых каждый месяц платежей, потребуется ввести следующие обязательные данные по будущему кредиту:

• Общая стоимость жилого помещения;
• Размер первичного платежа;
• Желаемое время кредитования.

На основании внесенной информации получается временной период кредита, процентная выгодная ставка, а также схема погашения в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Процесс заполнения граф калькулятора есть возможность осуществлять с сотрудником. Он примет во внимание наличие или отсутствие капитала по рождению ребенка, первоначального платежа, получаемого дохода и срока желаемого погашения.

Втб банк ипотека без первоначального взноса

Если было принято решение оформить жилье в официальный кредит, потребуется тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны подобной формы кредитования. Очень важно внимательно и грамотно оценить свой материальный достаток и финансовые возможности.

Использование калькулятора, расположенного на официальном сайте, клиент получит возможность произвести расчет ежемесячной суммы, направляемой на погашение кредита. Платежи нужно вносить регулярно, чтобы не столкнуться с серьезными проблемами, связанными с просрочкой платежей.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Для гарантированного получения на счет ипотечного займа, потребуется предоставить некоторые официальные документы и проследить за соблюдением определенным установленным требованиям, возлагаемых на плательщика. Среди подобных требований специалисты выделяют такие правила, как:

1. Возрастная категория заемщика – от 21 до 65 лет.
2. Требуется регистрация в РФ, а если это иностранцы, желательно предоставить бумагу относительно уплаты начисленных налогов.
3. Важно полное официально подтвержденные отсутствие зафиксированной судимости на время составления договора.
4. Стаж – год, как минимум, на крайней работе, а непосредственно перед займом – 4 полных месяца.

Главным требованием, установленным компанией, могут выступать такие важные показатели, как сумма, ставки по процентам, максимальное время по выдаче денег.

Что касается документов, то для получения на счет кредита без внесения первично внесенного платежа потребуется собрать в единый пакет следующие важные бумаги и разнообразные справки:

• Личный паспорт клиента, получающего заем и супруга, при его роли официального созаемщика;
• Водительское удостоверение и загранпаспорт;
• Справка, показывающая объем получаемой прибыли;
• Документ, показывающий состав семьи;
• Необходимые документы на приобретаемую недвижимость, что есть желание и намерение приобрести.

Для подтверждения права на стандартное оформление жилищного займа без необходимости вносить первичный платеж допускается представить сертификат на получение материнского капитала. В виде его замещения можно использовать справку относительно правил его применения.

Оптимальным вариантом будет предоставление бумаг на уже присутствующую в распоряжении квартиру или дом. Она будет использоваться в виде определенного дополнительного залогового объекта, что автоматически станет подтверждением права законной собственности на нее. Если человек проводит рефинансирование, нужно представить ранее оформленный договор.

Все требуемые бумаги подаются сотрудникам одновременно с заполненной и грамотно составленной анкетой. Если есть необходимость предоставить копии определенных документов, то они должны быть представлены одновременно с оригиналами и обязательно заверяются у нотариуса.

Особенности процесса оформления

Для оформления без необходимости вносить первичный платеж, потребуется сначала очень тщательно изучить все условий по кредитованию и понять, можно или нет принимать участие в определенной программе. Если в результате анализа становится ясно, что программа подходит просто идеально, необходимо подготовить документы.

Далее тщательно и правдиво заполняется анкета, к ней прикладываются документы и все отправляется на рассмотрение сотрудникам.

Изначально сотрудники изучают все, что было преподнесено, затем при необходимости возможно потребуется принести некоторые дополнительные бумаги.

После полученного одобрения, после получения одобрения на получение займа, все последующие требования будут согласованы с сотрудниками финансовой организации.

Если средства было принято решение выдать, их можно получить на руки лично или на карту, а немного спустя осуществляется приобретение самого жилья.

Более выгодных по средствам условий и длительных временных периодов кредитования получают возможность добиться клиенты банковского учреждения, получающие зарплату в нем.

Подобным лицам финансового учреждения предоставляется более упрощенная по проводимым операциям процедура, как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24.

Причина в отсутствии требуемой нужды подавать сотрудникам документы.

Заключение

Банк представил свои позиции не только в таких городах, как Москва и СПб, но по всей РФ. Клиентам компании в 2020 году предоставляется большое количество выгодных предложений.

Предоставляется возможность решить вопрос, как взять средства и платить по ней минимальный платеж. Калькулятор позволяет подобрать такую ипотечную программу, которая представляет самые выгодные тарифы по приобретению жилья.

Если материнский капитал вносится, предоставляются еще более комфортные и лояльные требования.

Источник: https://to-banks.com/vtb-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html